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汇丰拍卖 |
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拍卖知识 |
拍卖知识
一、 拍卖
1.什么是拍卖？
拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
2.拍卖需要具备的条件？
(1) 要有拍卖品.
(2) 要有两个以上的竞买者。
(3) 买卖中要含有价格竞争因素。
(4) 价格竞争在买主中展开。
(5) 交易应通过中介服务--拍卖行代理完成。
3.拍卖的基本原则。
我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。
4.拍卖人：
拍卖人是泛指从事拍卖业的个人或机构。有100万元以上的注册资本。在我国，专门从事拍卖业的中介或拍卖企业，即通常所说的"拍卖行"。
拍卖人权利：有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。
1、拍卖成交的：可向委托人，买受人收取佣金及因拍卖支出的合理费用。
2、拍卖未成交：拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，
可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用（即未成交服务费）。
5.委托人：
是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。作为卖方，委托人可以是拍卖标的的财产权人，也可以是拍卖标的的财产权人的代理人。在每次拍卖活动中，委托人是将拍卖品交付拍卖人代为拍卖的授权人。
6.竞买人：
是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
7.买受人：
是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人
二、拍卖方式
1、增价拍卖：
亦称"英格兰式拍卖"或"低估价拍卖"。增价拍卖：是指在拍卖中，拍卖标的的竞价由低至高，依次递增，直到以最高价格成交为止。
2、减价拍卖：
亦称为减价拍卖，这种方式起源于荷兰人拍卖果蔬和鲜花时所使用的方法。拍卖标的的竞价由高到低，依次递减，直到以适当价格成交的一种拍卖。
3、有底价拍卖：
是指在拍卖前，委托人与拍卖机构双方经共同协商并以书面合同形式先行确定拍品的底价（也叫保留价），在拍卖时，凡竞买人所出的最高竞价达不到底价则拍卖不能成交。
4、无底价拍卖：
是指在拍卖前，委托人与拍卖机构并不先行确定拍品的底价，在拍卖时只要产生最高应价，拍卖即可成交。
5、密封递价拍卖：
又称投标拍卖。是指由拍卖人事先公布拍卖标的的具体情况和拍卖条件，然后，竞买人在规定的时间内将密封的标书递交拍卖人，由拍卖人在事先确定的时间公开开启，经比较后选择出价最高者成交。
三、 拍卖的标的物
是指可以通过拍卖方式转让所有权或使用权的各种财产，包括:公物拍卖、无形资产拍卖、不动产拍卖、企业资产（产权）拍卖、艺术品及文物拍卖。
四、 佣金
拍卖人可以与委托人约定佣金的比例。
委托人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价５％的佣金。拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
拍卖常识
些财产可以委托拍卖
1．凡是国家允许买卖的属你（或单位）所有的，或依法你（或单位）可以处分的物品或财产权利均可依法委托拍卖。 2．依照法律或国务院有关规定需经审批才能转让的物品或财产权利，在委托拍卖前，应办理有关审批手续。
哪此财产应该委托拍卖
1．缉私罚没的财产；
2．司法机关没收追缴的财产，充抵罚金、罚款的财产及无法返还的追回物品；
3．行政执法机关没收、追缴的财产，充抵税款、罚款的财产；
4．行政机关在执法中需变卖的财产；
5．确认为无主物的财产；
6．其他应强制拍卖的财产；
哪些财产不得委托拍卖
1．法律、行政法规禁止买卖的物品或财产权利，不得作为拍卖品。
2．所有权有争议的、处分权有争议可受到限制的物品或财产权利不得作为拍卖品。
哪些可以当委托人
年满十八周岁以上（含十八周岁）的公民、法人或其他组织均可当委托人，将属自己所有或依法有处分权的财产委托拍卖机构（即拍卖人）进行拍卖。
代理委托拍卖要有什么手续
委托人可以自行办理委托手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。代理人须持有授权委托书、授权人居民身份复印件和代理人本人身份证。境外的授权委托书和身份证件。
委托人应提交哪些资料
委托人委托拍卖时应提交：
1．委托人身份证明或法人资格证明及法定代表人证明书、法人授权委托书；
2．拍卖品权属证明及处分权证明；
3．拍卖品资料。
委托人有哪些权利和义务
1．委托人应向拍卖人说明拍卖品的来源和瑕疵（含品质瑕疵和权利瑕疵）。
2．委托人有权确定拍卖品的保留价并要求拍卖人保密。
拍卖国有资产应在依法评估后确定保留价。
人民法院审理案件需拍卖有关财产的，应由法院依法作出裁定，并依法评估后确定保留价。
3．委托人有权要求拍卖人对其姓名（名称）进行保密。
4．委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。
5．委托人应按委托拍卖合同的约定交付拍卖品、收取拍卖货款、缴付佣金及合同约定的费用。
6．成交后拍卖品需要办理变更、过户手续的，委托人应协同办理有关手续。
7．委托人在拍卖会开始前可以撤回拍卖委托，但应向拍卖人支付为拍卖已支出的合理费用及由此造 成的拍卖人的损失。
佣金如何确定
1．委托人可与拍卖人双方约定佣金比例。
2．双方对佣金未作出约定的，拍卖人依法向委托人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金 |
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发表人：佚名 |
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